Un havre urbain à deux pas du métro
Il y a des adresses qui font tout le travail pour vous. Le 7177, rue Cartier en fait partie. Perché au 2e étage d'un bâtiment impeccablement entretenu, ce condo 4½ baigne dans la lumière naturelle du matin au soir, grâce à de grandes fenêtres et une orientation particulièrement favorable. Aucune rénovation à prévoir, aucune boîte à déballer avant de vous sentir chez vous : vous n'avez qu'à franchir la porte et vous installer.
À Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, chaque sortie devient une découverte. Restaurants, cafés, parcs, culture et transports en commun se trouvent littéralement à quelques pas. C'est le genre d'emplacement que l'on ne lâche pas facilement.
Pour qui est ce condo ?
Cette propriété s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui valorisent un mode de vie clé en main, sans compromis sur l'emplacement. Que vous travailliez en présentiel ou en télétravail, les deux chambres de bonnes dimensions offrent la flexibilité nécessaire pour aménager un espace bureau confortable tout en conservant une vraie chambre à coucher.
La propriété intéresse également les investisseurs à la recherche d'un actif solide dans un secteur à forte demande locative. La proximité immédiate du métro et de l'hôpital Jean-Talon assure une attractivité locative constante et une valeur de revente soutenue à long terme.
Ce qui fait vraiment la différence
Une luminosité et une intimité hors du commun
Le 2e étage, c'est le meilleur des deux mondes : assez haut pour profiter d'une perspective dégagée et d'une excellente intimité, assez proche du sol pour rester pratique au quotidien. Les grandes fenêtres inondent le salon et les chambres de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse que les photos ne rendent pas entièrement justice.
Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée
La cuisine est livrée avec toutes les inclusions : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et hôte de cuisine. La laveuse et la sécheuse sont également incluses, tout comme le chauffe-eau et la thermopompe murale. En d'autres mots, vous emménagez avec tout ce dont vous avez besoin, dès le premier jour.
Un bâtiment sain, une copropriété bien gérée
L'état général de l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse. Pour un acheteur qui souhaite éviter les surprises, c'est un atout considérable : la tranquillité d'esprit fait partie de l'offre.
Villeray à votre porte : un quartier qui a tout
Rares sont les adresses montréalaises où autant de services se concentrent en si peu de mètres. À quelques pas du 7177, rue Cartier, on trouve la station de métro Fabre (à environ 103 m), des arrêts d'autobus sur Jean-Talon/Chabot (à moins de 70 m) ainsi qu'un accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes routiers.
Pour les sorties du quotidien, le choix est généreux : le Café espresso Lina, le Café Mirage et le Café Sportif Colosseo sont tous à moins de 100 m. Les amateurs de cuisine internationale apprécieront La Belle Bleue grillades sur charbon, Thai Sep et le Restaurant Pho Viet Nam, tous à distance de marche immédiate.
Les parcs ne manquent pas non plus : le Parc Gabriel-Sagard (384 m), le Parc de Turin (496 m) et le Parc Montcalm (524 m) offrent de beaux espaces verts pour se ressourcer. La pataugeoire de Turin (477 m) et la piscine du Patro Villeray (827 m) complètent l'offre sportive du secteur.
Pour les courses, le Metro est à environ 448 m, et plusieurs marchés de quartier comme le Marché Nuvo et le Marché la Vie en Vert se trouvent à moins de 750 m. L'hôpital Jean-Talon est également à proximité, un avantage non négligeable pour la tranquillité d'esprit au quotidien. La Bibliothèque de La Petite-Patrie (677 m) et le Théâtre aux Écuries (164 m) enrichissent encore davantage la vie culturelle du secteur.
Les chiffres qui comptent
Voici un portrait clair de ce que cette propriété offre :
- Prix demandé : 515 600 $
- Type : Appartement (copropriété), 4½
- Superficie habitable : 71 m²
- Chambres à coucher : 2
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 7
- Étage : 2e étage
- Inclusions : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hôte de cuisine, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et thermopompe murale (le tout vendu tel quel, sans garantie de qualité)
- Exclusions : les effets personnels du locataire
Vous souhaitez visiter le 7177, rue Cartier ou obtenir plus d'information ? Communiquez dès maintenant avec Taiaa Khalid, courtier immobilier résidentiel et commercial, au (514) 651-5195 ou via le site taiaakhalid767.estatefunnel.com. Les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions vendues avec le condo ?
Le condo est vendu avec le poêle, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, l'hôte de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le chauffe-eau et la thermopompe murale. Tous ces appareils sont inclus tels quels, sans garantie de qualité.
Le condo est-il actuellement occupé ?
Oui, une mention d'exclusion des effets personnels du locataire figure dans la fiche. Pour connaître les conditions d'occupation et la date de prise de possession, communiquez directement avec le courtier.
À quelle distance se trouve la station de métro Fabre ?
La station de métro Fabre est à environ 103 mètres du 7177, rue Cartier, soit moins de deux minutes à pied. Des arrêts d'autobus sur Jean-Talon/Chabot se trouvent également à moins de 70 mètres.
Le bâtiment est-il bien entretenu ? Y a-t-il des travaux majeurs à prévoir ?
L'immeuble est décrit comme impeccablement entretenu et aucun travail majeur n'est requis. Pour obtenir les procès-verbaux de l'assemblée de copropriété, le fonds de prévoyance et tout autre document pertinent, il est recommandé de les demander dans le cadre de votre processus d'achat, avec l'accompagnement de votre courtier et d'un notaire.
Ce condo convient-il à un investisseur ?
Villeray est un secteur à forte demande locative, notamment en raison de la proximité de la station de métro Fabre et de l'hôpital Jean-Talon. Pour évaluer la rentabilité potentielle d'un investissement locatif, il est conseillé de consulter un courtier immobilier et un comptable ou fiscaliste qualifié.
