Une maison qui grandit avec votre famille
Certaines maisons se font remarquer par leur adresse. D'autres, par ce qu'elles permettent de vivre. Le 12249 rue Adrien-Hébert, dans le secteur de Rivière-des-Prairies, appartient à cette deuxième catégorie. Construite en 1997, cette maison jumelée à étages offre 4 chambres, 8 pièces bien distribuées et un garage intégré chauffé, le tout dans un quartier résidentiel établi où les familles posent leurs racines depuis des décennies. Dès que vous franchissez la porte, on sent que l'espace a été pensé pour la vraie vie : des pièces lumineuses, une circulation naturelle entre les étages et un sous-sol qui ouvre toutes les possibilités.
Pour les familles qui veulent de l'espace sans compromis
Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille a son coin à soi, sans sacrifier les espaces communs? Cette propriété répond exactement à ce besoin. Avec 3 chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, la configuration est à la fois pratique et flexible : chambre d'amis, bureau à domicile, espace pour les adolescents ou salle de jeux, les options sont nombreuses.
Le rez-de-chaussée réunit un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle au revêtement de céramique, créant un cœur de maison convivial où la vie quotidienne se déroule naturellement. L'ensemble de la propriété totalise 142 m² de superficie habitable, ce qui offre une aisance réelle au quotidien.
Trois atouts qui font toute la différence
Un garage intégré et chauffé
À Montréal, un garage chauffé n'est pas un luxe, c'est un confort que l'on apprécie à chaque matin de janvier. Ici, le garage intégré offre à la fois un stationnement protégé et un espace de rangement supplémentaire précieux. L'allée asphaltée permet d'accueillir deux véhicules, ce qui simplifie la logistique familiale.
Un sous-sol qui multiplie les usages
Avec une hauteur de plus de 6 pieds, le sous-sol est véritablement habitable. La chambre qui s'y trouve peut tout aussi bien devenir un espace pour les invités, un bureau fermé ou une salle familiale selon les besoins du moment. C'est cette adaptabilité qui donne à la propriété une longévité rare.
Des inclusions qui simplifient l'emménagement
Le climatiseur mural, les électroménagers et le foyer sont inclus dans la vente. Autant d'éléments qui permettent de s'installer sans devoir tout prévoir d'un coup.
Rivière-des-Prairies : un quartier où tout est à portée
Le secteur de Rivière-des-Prairies a la réputation d'un quartier où il fait bon élever une famille, et la localisation du 12249 rue Adrien-Hébert en illustre parfaitement les avantages.
- Parcs à deux pas : Le Parc Suzanne-Giroux (210 m), le Parc Hans-Selye (258 m) et le Parc Pierre-Blanchet (261 m) sont tous à distance de marche. Les sorties en famille ou les matins actifs ne nécessitent aucun déplacement en voiture.
- Piscine et fitness à proximité : La Piscine Hans-Selye est à 182 m et l'Éconofitness se trouve à environ 547 m, ce qui facilite la pratique d'activités sportives au quotidien.
- École à quelques minutes à pied : L'École Marc-Aurèle Fortin est à 238 m, et son annexe à 782 m. Pour les matins d'école, c'est un avantage considérable.
- Services du quotidien : Un Maxi est à 358 m et un Tim Hortons à 445 m. Les courses et le café du matin sont réglés sans effort.
- Transport en commun : Plusieurs arrêts de bus sur le boulevard Maurice-Duplessis sont accessibles entre 474 m et 526 m de la propriété, facilitant les déplacements vers les autres secteurs de Montréal.
- Accès rapide aux autoroutes : Les autoroutes 25 et 40 sont à proximité, ce qui simplifie les trajets en voiture vers le reste de la métropole.
- Services complets : Le quartier compte également des garderies, un hôpital, un cégep, des pistes cyclables et des écoles secondaires à proximité.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix demandé : 564 000 $
- Type : Maison jumelée à étages
- Année de construction : 1997
- Superficie habitable : 142 m²
- Superficie du terrain : 224 m² (environ 2 422 pi²)
- Pièces : 8 au total
- Chambres : 4 (3 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Salle de bain : 1 complète
- Salle d'eau : 1
- Garage : Intégré et chauffé, avec allée asphaltée pour 2 véhicules
- Inclusions : Climatiseur mural, électroménagers et foyer
- Exclusions : Biens personnels du vendeur
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Foire aux questions
Combien de stationnements la propriété offre-t-elle?
La propriété dispose d'un garage intégré et chauffé, en plus d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
Le sous-sol est-il aménagé?
Oui. Le sous-sol présente une hauteur de plus de 6 pieds et comprend une chambre à coucher. Il peut également servir de salle familiale, de bureau ou d'espace pour les invités selon vos besoins.
Quelles sont les inclusions dans la vente?
Le climatiseur mural, les électroménagers et le foyer sont inclus dans la vente. Les biens personnels du vendeur sont exclus.
Y a-t-il des écoles à proximité de la propriété?
Oui. L'École Marc-Aurèle Fortin est à 238 m de la propriété, soit à distance de marche. Son annexe se trouve à environ 782 m. Le secteur compte également des écoles secondaires et un cégep à proximité.
Comment se fait l'accès aux transports en commun et aux autoroutes?
Plusieurs arrêts d'autobus sur le boulevard Maurice-Duplessis sont situés entre 474 m et 526 m de la propriété. Les autoroutes 25 et 40 sont également accessibles rapidement depuis le secteur, facilitant les déplacements vers l'ensemble de Montréal.
