Une adresse familiale qui a tout pour plaire
Il y a des maisons qui s'expliquent, et d'autres qui se vivent. Celle du 12249Z rue Adrien-Hébert, dans le secteur résidentiel et bien établi de Rivière-des-Prairies, fait partie de la deuxième catégorie. Construite en 1997, cette maison jumelée à étages a su traverser les années en conservant ce qui compte vraiment : des espaces généreux, une configuration familiale bien pensée et un emplacement qui simplifie le quotidien. Dès que vous franchissez le seuil, vous sentez que la vie de famille s'y déploie naturellement.
Pour qui est cette propriété ?
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et la proximité de tout ce qui compte au quotidien. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, ses 8 pièces et ses 142 m² habitables, elle offre la flexibilité nécessaire pour que chacun trouve sa place, que ce soit pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
Le secteur de Rivière-des-Prairies est reconnu pour son ambiance familiale et ses nombreux services de proximité, ce qui en fait un choix naturel pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de quartier paisible et accès rapide aux ressources de la ville.
Des chambres pour toute la famille, et même plus
Trois chambres lumineuses vous attendent à l'étage, de bonnes dimensions pour accueillir confortablement enfants, adolescents ou invités. Une quatrième chambre au sous-sol complète l'ensemble et offre une polyvalence appréciable : espace pour les invités, bureau fermé ou coin de retraite pour les ados en quête d'autonomie.
Le sous-sol, avec sa hauteur de plus de 6 pieds, ne donne pas l'impression d'être confiné. On y respire, on s'y installe vraiment. C'est un atout rare qui transforme cet espace en une véritable pièce de vie supplémentaire.
Un rez-de-chaussée lumineux et des espaces de vie conviviaux
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une disposition conviviale qui facilite les moments en famille. La cuisine, dotée d'un revêtement de céramique, est fonctionnelle et bien agencée. Le foyer inclus ajoute une touche de chaleur aux soirées d'hiver, tandis que le climatiseur mural assure un confort optimal en été.
La salle de bain complète et la salle d'eau répondent aux besoins d'une famille active sans compromis sur le confort. Et pour le stationnement, le garage intégré et chauffé, combiné à l'allée asphaltée pour deux véhicules, fait toute la différence quand les matins sont pressés.
Un quartier pensé pour la vie active
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus concrets. À moins de 300 mètres, vous trouverez la Piscine Hans-Selye (182 m), le Parc Suzanne-Giroux (210 m), le Parc Hans-Selye (258 m) et le Parc Pierre-Blanchet (261 m), tous accessibles à pied en quelques minutes. L'École Marc-Aurèle Fortin est à 238 m, soit littéralement à deux pas de la maison.
Pour les courses du quotidien, le Maxi est à environ 358 m, et le Tim Hortons à 445 m pour le café du matin. L'Éconofitness se trouve à moins de 550 m pour ceux qui souhaitent garder la forme. Les arrêts d'autobus sur le boulevard Maurice-Duplessis sont à environ 474 m, offrant un accès pratique au réseau de transport en commun. La proximité des autoroutes 25 et 40 facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Montréal.
Les chiffres à retenir
Voici ce que cette propriété comprend concrètement :
- Prix demandé : 564 000 $
- Type : Maison jumelée à étages, construite en 1997
- Chambres : 4 (3 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Salles de bain : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Pièces : 8 au total
- Superficie habitable : 142 m²
- Terrain : 224 m²
- Garage : Intégré et chauffé, avec allée asphaltée pour 2 véhicules
- Inclusions : Climatiseur mural, électroménagers et foyer
Cette maison de Rivière-des-Prairies mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Khalid Taiaa, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information. Appelez le 514 651-5195 ou visitez www.khalidtaiaa.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape.
Foire aux questions
Combien de stationnements cette propriété offre-t-elle ?
La propriété dispose d'un garage intégré et chauffé, ainsi que d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
Y a-t-il une école primaire à proximité immédiate ?
Oui, l'École Marc-Aurèle Fortin est à seulement 238 mètres de la propriété, ce qui représente quelques minutes à pied.
La chambre au sous-sol est-elle fonctionnelle comme pièce de vie ?
Tout à fait. Le sous-sol affiche une hauteur de plus de 6 pieds, ce qui en fait un espace confortable pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle familiale selon vos besoins.
Quels électroménagers sont inclus dans la vente ?
Les électroménagers, le climatiseur mural et le foyer sont inclus dans la transaction. Les biens personnels du vendeur sont exclus.
L'accès aux autoroutes est-il facile depuis cette adresse ?
Oui, la propriété est située à proximité des autoroutes 25 et 40, ce qui facilite les déplacements vers les différents secteurs de Montréal et les couronnes.
