Quand le quartier vient à vous
Il y a des adresses où la ville se met à votre service dès que vous franchissez la porte. Le 7177, rue Cartier, dans Villeray, est de celles-là. À quelques pas du métro, entouré de cafés, de parcs et de restaurants, ce condo du 2e étage offre quelque chose de rare sur le marché actuel : un espace impeccable, lumineux, prêt à habiter, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Pour qui est ce condo ?
Ce 4½ s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui veulent profiter pleinement de la vie de quartier sans sacrifier leur confort. Que vous travailliez en ville, en télétravail ou que vous cherchiez une propriété à fort potentiel locatif, cet appartement répond à vos besoins avec une efficacité remarquable.
Deux chambres bien proportionnées, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle : la configuration est fluide, sans espace perdu. Vous n'avez aucune rénovation à planifier, aucun entrepreneur à appeler. Vous arrivez, vous vous installez.
Trois atouts qui font toute la différence
Une luminosité hors du commun
Grâce à de grandes fenêtres et à une orientation particulièrement favorable, la lumière naturelle traverse l'appartement du matin au soir. Le positionnement au 2e étage amplifie cet avantage : meilleure perspective, intimité préservée et bruit de la rue considérablement atténué.
Des inclusions complètes, sans surprise
Le poêle, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la hotte de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le chauffe-eau et la thermopompe murale sont tous inclus dans la transaction, vendus tels quels. Vous connaissez exactement ce que vous obtenez, dès le départ.
Une copropriété saine et bien entretenue
Le bâtiment est impeccablement maintenu. Aucun travail majeur n'est à prévoir : c'est la tranquillité d'esprit incluse dans le prix.
Villeray à portée de main
La station de métro Fabre se trouve à environ 100 mètres de la propriété, soit à moins de deux minutes à pied. Les arrêts d'autobus Jean-Talon / Chabot sont à quelques dizaines de mètres. Se déplacer partout dans Montréal n'a jamais été aussi simple.
À distance de marche, vous trouverez une concentration remarquable de services et d'attraits :
- Des cafés comme le Café espresso Lina, le Café Mirage et le Café Sportif Colosseo, tous à moins de 100 mètres.
- Des restaurants variés, dont La Belle Bleue grillades sur charbon et Thai Sep, à quelques pas seulement.
- Le Théâtre aux Écuries et la Compagnie de Théâtre les 2 mondes, à environ 170 mètres, pour la vie culturelle.
- Le Parc Gabriel-Sagard, le Parc de Turin et le Parc Montcalm, à distance de marche, pour les moments de verdure.
- Le Metro et plusieurs marchés (Nuvo, Tradition, La Vie en Vert) pour les courses quotidiennes.
- La Bibliothèque de La Petite-Patrie et la Bibliothèque Le Prevost, à moins de 900 mètres.
À proximité se trouvent également un hôpital, une piste cyclable, un cégep et des écoles primaires, ce qui contribue à la solidité de cette localisation, tant pour y vivre que pour y investir.
Les chiffres de cette opportunité
Voici ce que cette propriété représente concrètement :
- Prix demandé : 515 600 $
- Type : Appartement en copropriété (condo), 4½
- Superficie habitable : 71 m²
- Pièces : 7 au total, dont 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Étage : 2e étage
- Inclusions : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et thermopompe murale (vendus tels quels, sans garantie de qualité)
- Exclusions : Les effets personnels des occupants actuels
Aucun travail majeur à prévoir. Une copropriété bien gérée, dans un secteur à forte demande. C'est un dossier propre, dans un quartier qui continue de prendre de la valeur.
Vous souhaitez visiter le 7177, rue Cartier ? Khalid Taiaa, courtier immobilier résidentiel et commercial, est disponible pour vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Communiquez avec lui dès aujourd'hui :
Téléphone : 514 651-5195
Site web : www.khalidtaiaa.com
Foire aux questions
Le condo est-il habitable immédiatement après l'achat ?
Oui. L'unité est en excellent état et ne nécessite aucun travail majeur. Toutes les inclusions (électroménagers, thermopompe murale, chauffe-eau) sont en place. Vous pouvez vous installer sans délai après la signature chez le notaire.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
Le poêle, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la hotte de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le chauffe-eau et la thermopompe murale sont inclus, le tout vendu tel quel, sans garantie de qualité.
Comment se passe l'accès au transport en commun depuis cette adresse ?
La station de métro Fabre est à environ 100 mètres de la propriété, soit moins de deux minutes à pied. Les arrêts d'autobus Jean-Talon / Chabot sont à une cinquantaine de mètres. L'accès à l'ensemble du réseau de transport de Montréal est donc extrêmement pratique.
Ce condo convient-il aussi à un acheteur qui souhaite le mettre en location ?
Villeray est un secteur reconnu pour sa forte demande locative, notamment en raison de la proximité immédiate du métro et des services de santé. La configuration en 4½ avec deux chambres est particulièrement recherchée sur le marché locatif. Votre courtier immobilier peut vous accompagner pour évaluer le potentiel de rendement selon votre situation.
Quelles sont les étapes pour faire une offre d'achat sur cette propriété ?
La première étape est de visiter la propriété. Ensuite, votre courtier immobilier vous accompagnera dans la rédaction d'une promesse d'achat, la négociation et les inspections. La transaction se conclut devant notaire au Québec. N'hésitez pas à contacter Khalid Taiaa pour obtenir un accompagnement personnalisé à chaque étape.
