Terrain
Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3H5
2 300 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 28963331
Courtier inscripteur
Description
Opportunité rare à Montréal-Nord! Ensemble de batiment immobilier regroupant 11891 & 11889 Éthier ( 4991 pi²) et 11875 Éthier (5713 pi²) pour un total de 10 704 pi² sur 20 766 pi² de terrain. Site stratégique avec façade généreuse, profondeur de terrain et accès aux artères principales. Idéal pour projet résidentiel ou mixte, occupation ou investissement. Prix global : 2,3 M$. Un terrain unique offrant flexibilité et potentiel de développement exceptionnel.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 20 766 pi²
(1 929,20 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 205.00 x 97.00 mètres
673 x 318 pieds
Addenda
Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique
Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :
11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie
11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²
La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.
Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.
Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.
Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 654 500 $
- Bâtiment
- 880 500 $
- Total
- 1 535 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2025
- 29 530 $
- Taxes scolaires 2025
- 1 031 $
- Total
- 30 561 $
Photos de la propriété
Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3H5 · MLS 28963331
