Duplex
9012 9014 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H1Z 2Y3
$1,094,900 CAD
MLS: 15419568
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 8 Rooms
- Year built
- 1960
- Living area
- NA
- Lot area
- 2,042 pc
- Building type
- Attached
- Building dimensions
- 9.15 x 10.99 meters
30 x 36 feet - Lot dimensions
- 30 x 68 feet
9.14 x 20.73 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Superbe opportunité d'investissement ou d'habitation au coeur du dynamique quartier Saint-Michel à Montréal ! Ce duplex avec bachelor saura séduire autant l'investisseur aguerri que le propriétaire-occupant à la recherche d'un revenu d'appoint solide. Ce bâtiment en rangée revêtu de brique offre un cachet authentique et une solidité éprouvée, renforcés par d'importants investissements réalisés ces dernières années pour assurer qualité et durabilité à long terme. Ce duplex a bénéficié d'une série de rénovations stratégiques qui protègent le rendement et réduisent considérablement les dépenses futures.
Rénovations majeures -- Un actif clé en main
Façade en brique rénovée 2023, portes et fenêtres remplacées 2024, porte de garage remplacée 2024, salle de bain du RDC rénovée 2021, logement du 2e étage entièrement rénové 2023, bachelor rénové 2021. Deux thermopompes murales ont été installées, offrant une solution de chauffage et de climatisation performante. Piscine hors terre installée en 2021 avec chauffe-eau électrique.
Logement principal -- Rez-de-chaussée (9012)
Le logement principal du rez-de-chaussée est vaste, lumineux et parfaitement bien pensé. On y retrouve un généreux hall d'entrée. Le salon spacieux aux planchers de bois invite à la détente, tandis que la grande cuisine de près de 19 pieds, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir dans le confort. Trois belles chambres à coucher complètent le logement, dont une chambre principale avec planchers de bois franc, ainsi que deux chambres supplémentaires bien dimensionnées. Une salle de bain rénovée et une installation laveuse-sécheuse complètent admirablement cet espace généreux. Un garage intégré ainsi qu'une allée asphaltée offrent stationnement et rangement.
Logement du 2e étage (9014)
Le logement du 2e étage propose une configuration similaire et tout aussi attrayante, avec 3 chambres bien proportionnées, une salle de bain, une installation laveuse-sécheuse et de beaux espaces de vie lumineux à aire ouverte.
Bachelor -- Sous-sol
Le bachelor au sous-sol, entièrement rénové en 2021, offre une flexibilité optimale : il peut être exploité comme logement locatif autonome, ou encore être intégré au rez-de-chaussée pour créer une configuration intergénérationnelle idéale pour la famille.
Revenus locatifs -- Un rendement solide
La propriété génère un revenu brut potentiel annuel considérable Avec des taxes annuelles de seulement 4 466 $, le ratio rendement/coût est particulièrement avantageux -- que ce soit pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie solide ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire significativement ses coûts d'habitation.
Localisation stratégique:
Tout à portée de marche ! Métro Saint-Michel, écoles, parc François-Perrault et ses installations sportives, commerces et pharmacies à moins de 10 minutes à pied. Cégep, hôpital et autoroutes 19 et 40 accessibles en un clin d'oeil !
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Building details
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Fitted
- Siding
- Brick
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
- Pool
- Above-ground
- Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 5.4x2.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Other | 19.5x6.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 15.3x10.7 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 9.7x10.8 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 8.11x9.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 6.5x6.11 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 14.11x11.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.4x11.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 8.11x9.8 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Hallway | 13.4x6.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 15.2x13.10 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dinette | 8.4x10.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 10.4x9.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 6.8x7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 14.10x11.3 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 12.4x11.4 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 8.10x9.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Living room | 18.7x14.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Kitchen | 10.11x12.5 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bathroom | 8x5.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 14.8x10.2 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Piscine, échelle, couverture -Gazebo -Ouvre-porte de garage électrique -Lave-vaisselle au sous-sol + 9012 -Tous les luminaires (à l'exception du luminaire de la salle à manger dans 9014) -Chauffe-eau électrique -Sonnette intelligente dans la résidence -Tous les stores -Ventilateur de plafond -2 thermopompes murales -Hotte de cuisine au sous-sol
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaire salle à manger (9014) -Tous les supports TV
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $189,700
- Building
- $516,000
- Total
- $705,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,015
- School taxes 2025
- $451
- Total
- $4,466
Property photos
9012 9014 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H1Z 2Y3 · MLS 15419568
