Duplex
6341 6343 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou) H1M 1T9
1 299 000 $ CAD
MLS: 25957074
Courtier inscripteur
Description
Spacieux duplex, possible occupation triple avec garage tandem intégré et piscine creusée situé entre les Galeries d'Anjou et la Place Versailles. Parfait pour investisseurs ou familles, bons revenus potentiels, plusieurs rénovations aux fils des ans dont entre autres: L'ancienne cage d'escalier desservant le sous-sol a été condamnée afin de créer un logement 4 1/2 au rez-de-chaussée.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1967
- Superficie habitable
- 2 681 pi² (249,07 m²)
- Superficie du terrain
- 3 661 pi² (340,12 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 12.04 x 23.79 mètres
40 x 78 pieds
Addenda
Duplex à Montréal(Anjou), parfait pour investisseurs, revenus bruts potentiels pouvant atteindre, sous toutes réserves, 62,640$/année.
Zonage/Grille d'usage disponible, H-518 (duplex et triplex). Important de vérifier auprès des autorités compétentes, entre autre la ville, pour vos projets.
* Situé entre la Place Versailles et les Galeries d'Anjou
* près de tous les services, autobus, parc, écoles, restaurants, etc.
* Station de métro Radisson à 10 min. de marche
* Future station de Métro à 1.1km près de Adonis - Galeries d'Anjou
* Accès rapide à l'autoroute Transcanadienne (25) et Métropolitaine (40).
Divers rénovations et/ou améliorations dont:
- Recouvrement de la toiture (2021)
- Thermostats électroniques
- Pour la piscine creusée: Système au sel, filtreur, moteur et connections remplacés il y a environ trois ans
- Pour le 6341 (+/- 3 ans):
* Nouvelles armoires de cuisine en bois
* Partie du hall d'entrée transformé rangement
* Porte patio changée
* Bain douche changés au goût du jour
* Luminaires
* Gypse
- Pour le 6343 (2e étage) avec 3 chambres (+/- 3 ans):
* Porte patio changée
* Gypse
- Pour le sous-sol (+/- 3 ans): (libre 1er juillet 2026)
* Planchers flottants au sous-sol sauf salle de bain en céramique
(2021)
* Gypse
* Cuisine
* Salle familiale
* 2 chambres
* 1 salle de bain avec installation pour laveuse sécheuse
Veuillez svp prendre note que les dimensions sont approximatives pour l'instant et l'immeuble est reconnu comme un duplex selon la ville.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Bois
Mélamine - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Piscine extérieure - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.8x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.5x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x10.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.7x5.5 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 3.5x6.4 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 6.7x22.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 12.8x16.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x13.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 7.8x16.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 8.8x7.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 5.8x9.3 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.2x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.3x16.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.8x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.9x10.5 P | Céramique |
Inclusions
Abris d'auto
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 323 100 $
- Bâtiment
- 697 200 $
- Total
- 1 020 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 749 $
- Taxes scolaires 2026
- 700 $
- Total
- 7 449 $
Photos de la propriété
6341 6343 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou) H1M 1T9 · MLS 25957074
